Цены поднимутся из-за приезжих студентов.
На рынке аренды недвижимости сейчас летнее затишье.
- Найти сегодня съемное жилье не проблема, - говорят в агентствах по недвижимости. - Выпускники вузов, которые до этого снимали квартиры, уезжают из столицы, а новая партия тех, кому не досталось общежития, пока не приехала. Ценник из-за этого не слишком упал, зато вариантов появилось достаточно.
В некоторых спальных районах Минска (Малиновка, Юго-Запад, Курасовщина, Шабаны) хозяева даже скидывают 10 - 20 долларов, чтобы квартира не простаивала. Ведь коммуналку-то все равно приходится платить.
По данным агентства недвижимости "Твоя столица", средняя стоимость однокомнатной квартиры в столице 230 - 250 долларов (как правило, без квартплаты). Самые дешевые варианты - Курасовщина, Лошица, Чижовка и Серебрянка. Максимум, который сейчас просят в этих районах, - 230 "зеленых". Но если повезет, можно найти жилье и за 200 долларов, правда, в такой квартире может не быть телефона и холодильника, а мебель будет только в минимальном наборе: кровать, стол, стул и шкаф.
Самую дешевую квартиру нам удалось найти за 180 долларов на ул. Ангарская. Но в ней не было ни холодильника, не телевизора, ни телефона.
Однушка в районе станции метро "Пушкинская" и в микрорайоне Веснянка обойдется чуть дороже - 260 - 280 долларов. А вот в центральных районах Минска даже летнее затишье на ценники не повлияло. Минимум, на который стоит рассчитывать, снимая квартиру в районе площади Победы или Комаровки, - 280 - 330 долларов. Жилье на улице Кирова или Карла Маркса потянет и вовсе 400 - 430 "американцев". Дело в том, что в этих районах жилье арендуют, как правило, не студенты, так что сезонный фактор владельцами не учитывается.
КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТОВ
"Студенту лучше искать квартиру на каникулах"
- Многие вузы не в состоянии обеспечить жильем всех студентов, а потому в конце лета - начале осени цены на квартиры пойдут вверх, - предупреждают риэлтеры. - Это типичная для Минска ситуация. Спрос начинает превышать предложение. Особенно это касается однокомнатных квартир.
Насколько именно взлетят цены на съемное жилье, в агентствах недвижимости предпочитают не говорить. Мол, не стоит провоцировать рынок. Но с учетом опыта последних лет можно предположить, что минимальное подорожание составит долларов 30. И коснется оно, как правило, спальных районов, куда чаще всего и въезжают студенты. Так что относительно дешевая однушка в Малиновке будет стоить уже не 230 долларов, а все 260!
- Если у кого-то есть возможность подыскать для своего чада квартиру заранее, то лучше это, конечно, делать в июне-июле, - советуют риэлтеры. - Во-первых, чуть дешевле. Во-вторых, есть из чего выбирать - к осени квартиры будут нарасхват. Пока будете присматриваться, ее просто сдадут кому-то другому. И, в-третьих, есть шанс поторговаться. Больше десятки, конечно, никто не сбросит, но и это для семейного бюджета неплохо.
Правда, есть вероятность, что по осени хозяева, сдавшие жилье летом, тоже поднимут цену для старых квартирантов. Однако если заключить договор, то этой неожиданности можно избежать. Чаще всего из-за 20 - 30 долларов выселять хорошо зарекомендовавших себя жильцов никто не будет.
Кстати, спад интереса к съемному жилью меняет и тактику владельцев квартир.
- Как правило, в летние месяцы увеличивается количество квартир, которые сдаются не на длительный срок, а на месяц-два, - поделились наблюдениями в одном из агентств. - Люди выставляют сравнительно невысокий ценник. Например, за однокомнатную в районе Пушкинской 200 долларов. Но уже к сентябрю ее сдадут дороже. Делается это для того, чтобы квартира не простаивала.
СЧИТАЛКА "КП"
Если студент Зайцев приедет в Минск и снимет однокомнатную квартиру в Серебрянке в июне, то заплатит за нее около 230 долларов. Плюс коммуналка - около 20 долларов (без отопления). В сентябре такую же однушку его однокурснику Петрову предложат уже за 260. Получается, что за три летних месяца Зайцев сэкономит около 90 "зеленых". Их хватит на оплату трех жировок.
ЦЕННИК "КП"
Однокомнатные квартиры
Уручье - 230 - 250
Зеленый Луг - 230 - 250
Кунцевщина - 230 - 250
Сухарево - 230 - 250
Запад - 230 - 250
Малиновка, Юго-Запад - 230 - 250
Курасовщина - 230
Чижовка - 230
Комаровка - 280 - 330
Машерова - 280 - 330
Центр - 330 - 430
Двухкомнатные квартиры
Уручье - 280 - 330
Зеленый Луг - 280 - 330
Кунцевщина - 280 - 330
Сухарево - 280 - 330
Запад - 280 - 330
Малиновка, Юго-Запад - 280 - 330
Курасовщина - 280 - 310
Чижовка - 260 - 280
Комаровка - 330 - 380
Машерова - 330 - 380
Центр - 350 - 380
Трехкомнатные квартиры
Уручье - 300 - 380
Зеленый Луг - 310 - 380
Кунцевщина - 280 - 330
Сухарево - 300 - 380
Запад - 300 - 380
Малиновка, Юго-Запад - 330 - 380
Курасовщина - 280 - 330
Чижовка - 300 - 330
Комаровка - 380 - 430
Машерова - 400 - 450
Центр - 400 - 480
По данным агентства "Твоя столица".
Ольга АНТИПЕНКО, "Комсомольская правда в Белоруссии"
вернуться
